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Appartement T3, 65m² à VALENCE (26000)

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Valence - 47.500 € - 3 pièces
: Appartement en Vente
: 66 m2

Appartement 3 pièces Valence

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Appartement Valence

Vente Appartement : Rémy Baron, ou tout autre agent du réseau OptimHome, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement avec cave et garage.
Situé à ''La Flute Enchantée'' (Quartier Fontbarlettes) à Valence, au Rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une cuisine avec loggia, salle de douche, wc séparés, deux chambres et un salon/séjour avec balcon.
Le bien est vendu loué avec le même locataire depuis un an et demi, aucun retard de loyer.
Loyer : 430€/mois (hors charges) + 130€/mois de charges.
Les travaux en cours de la copropriété sont à la charge du vendeur (menuiseries et ravalement de façade avec isolation) et devraient grandement améliorer la note du DPE par la suite. Rentabilité locative immédiate autour des 10%.
Idéal pour les investisseurs ! Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau (chaude et froide), ascenseur, entretien des espaces verts et des parties communes) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Rémy BARON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808643860 Greffe de ROMANS) http://www.remybaron.optimhome.com (réf. 830031417707 / 395552 )

Référence : : 830031417707

Caractéristiques

  • Année de construction : 1960

DPE Appartement Valence GES Appartement Valence

Valence sur une carte

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Valence (26000)

Immobilier Valence

Vente Valence

Au cœur du sillon Rhodanien, Valence bénéficie de liaisons autoroutières directes avec Lyon, Grenoble et Marseille. C'est également un port de commerce et de plaisance sur le Rhône. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry est à une heure par autoroute. Valence abrite tout un réseau de ruisseaux et de canaux qui datent de l'époque romaine et qui coulent à ciel ouvert sur environ 17 km ; c'est un patrimoine naturel et écologique unique en France. Mais Valence est également une "ville d'Art et d'Histoire". Le centre historique garde aujourd'hui encore son aspect médiéval aux ruelles étroites. Nombre d'édifices ou lieux inscrits aux Monuments Historiques jalonnent la ville : terrasse de la cathédrale, Maison des Têtes (1532), Villa Margot, kiosque à musique de Peynet, Porte de l'arsenal, maisons anciennes... Beaucoup de parcs fleurissent Valence, avec aires de jeux, plans d'eau... Sur le plan culturel, citons le Musée des Beaux-arts, l'Académie drômoise des lettres, sciences et arts, le Centre régional de l'enseignement occitan Dauphiné-Vivarais. En définitive, Valence est une ville dynamique, accueillante, à multiples facettes !

Valence est une commune d'une superficie totale de 3669 hectares, son altitude varie entre 106 et 191 mètres.

http://www.mairie-valence.fr

[Date de mise à jour de l'annonce : 11/01/2018]

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